O Problema Dos Rendimentos Médios Altos No Valor Das Rendas
Quatro em cada dez corporações habitacionais realizaram um aumento adicional no aluguer aos inquilinos com rendimento mais alto de acordo com uma pesquisa da Woonbond. Segundo a associação, alguns inquilinos passaram a ter mais dificuldade em pagar as contas devido aos custos de habitação mais elevados.
A ideia por trás do aumento do aluguer dependente do rendimento do agregado (inkomensafhankelijke huurverhoging-IAH) e que os inquilinos com rendimento mais alto deixem a sua habitação social mais cedo para alugar no setor privado ou comprar uma casa. Mas muitos inquilinos não conseguem encontrar outra casa devido à escassez no mercado imobiliário. De acordo com a Woonbond, eles estão "parados financeiramente".
As corporações de habitação podem impor um aumento de renda adicional aos inquilinos com um salário bruto anual de, pelo menos, 47.948 euros. Consoante o rendimento e a composição familiar, a renda mensal pode aumentar de 50 a 100 euros. Os agregados com baixos rendimentos vêem a sua renda aumentar apenas alguns euros.
Dezenas de pessoas reportaram ao Meldpunt Huuralarm por causa do aluguer mais alto. “Eles indicam que precisam cortar mantimentos, roupas ou deixar de ser membros de associações de desporto ou cultura, entre outras coisas”, disse a Woonbond. Isso aplica-se, por exemplo, a pessoas cujo salário ou pensão não aumenta em proporção com as rendas de casa.
Aumento É Feito À Medida
"Sabemos melhor do que ninguém que estes são tempos caros", disse um porta-voz da corporação habitacional Ymere. Inquilinos de renda social com rendimento médio alto não receberão aumento máximo este ano. Em média, o aluguer cai mesmo até 3%.
Mas a corporação sustenta que as pessoas com rendimento mais alto receberão um aumento maior no aluguer. "Não podemos deixar de aumentar as rendas de alguns este ano", diz o porta-voz. Segundo ele, a Ymere também está a braços com custos de construção mais altos e requisitos de sustentabilidade mais rígidos.
A política da Ymere é que os alugueres devem ser acessíveis e devem corresponder ao rendimento das famílias. "É sempre feito sob medida", enfatiza o porta-voz. "Os inquilinos cujo rendimento não condiz com o novo aluguer podem vir até nós. Sempre resolvemos isso."
A Woonbond perguntou a 278 organizações de inquilinos de todo o país sobre os acordos com os proprietários. Isso mostrou que 60% das associações de moradores não aplicam o IAH. "Por exemplo, eles indicaram que não precisavam da renda", disse um porta-voz da Woonbond. A associação de inquilinos chama o IAH de "medida injusta e ineficaz".
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