Desfasamento No Mercado Imobiliário
Muitas pessoas que alugam uma casa preferem comprar. Ao mesmo tempo, há proprietários que preferem alugar. Segundo economistas do De Nederlandsche Bank (DNB), há um desfasamento em 1,8 milhões de agregados familiares.
Embora, de acordo com a pesquisa, muitas pessoas considerem comprar uma casa mais atraente financeiramente do que alugar, também parece haver uma clara necessidade de casas para alugar. Isto é especialmente verdade para proprietários mais velhos. Ao mesmo tempo, os jovens inquilinos, em particular, estão ansiosos por comprar.
Segundo o DNB, é importante que a economia elimine este desfasamento. "É bom para as famílias conseguirem viver da forma que desejam. Isso leva a mais bem-estar e, portanto, a ganhos de prosperidade."
Os investigadores acreditam que mais casas deveriam ser construídas para aumentar a oferta habitacional. Além disso, o banco central recomenda a eliminação progressiva dos benefícios fiscais para compras. Com isto, o DNB refere, por exemplo, a dedução dos juros hipotecários.
Se as propriedades ocupadas pelos proprietários e as propriedades para arrendamento fossem tratadas de forma mais equitativa para efeitos fiscais, o arrendamento também se tornaria mais atrativo para os mais velhos. Depois, também haverá mais casas ocupadas pelos proprietários, disponíveis para os jovens inquilinos que queiram comprar agora.
Mercado Imobiliário Sob Pressão
O mercado imobiliário está sob grande pressão há algum tempo. Não há casas suficientes. E como os preços das casas aumentaram acentuadamente nos últimos anos, é difícil para muitas pessoas encontrar uma casa acessível para comprar.
Por outro lado, devido ao aumento dos juros hipotecários, os preços das casas estão agora consideravelmente mais baixos do que há um ano. Mas ultimamente a tendência tem sido de regresso às subidas.
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